Fassadensanierung & Fassadendämmung in Mödling, Baden, Wien und Umgebung

Unter einer Fassadensanierung versteht man die umfassende Instandsetzung, Modernisierung oder Erneuerung der äußeren Gebäudehülle. Ziel ist es, sowohl funktionale als auch optische Schäden zu beseitigen und die Fassade wieder dauerhaft schutzfähig, energieeffizient und ansprechend zu machen.
Wer seine Fassade sanieren lassen möchte, investiert nicht nur in ein schöneres Erscheinungsbild, sondern auch in den langfristigen Werterhalt und den Wohnkomfort des Gebäudes.

Während eine einfache Fassadenrenovierung meist nur die Oberfläche betrifft (z. B. einen neuen Anstrich oder kleinere Arbeiten zum Ausbessern von Putz), geht eine Sanierung deutlich tiefer: Sie greift in die Bausubstanz ein, stellt die Schutzfunktion der Gebäudehülle wieder her und verbessert häufig auch den Wärmeschutz.

Typische Maßnahmen bei einer Fassadensanierung

• Sanierung von  Rissen im Putz oder Mauerwerk
• Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung
• Erneuerung oder Austausch des Putzes bei größeren Schäden
• Dämmung der Außenwand durch ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Einblasdämmung oder eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)
• Reinigung, Grundierung und Neuanstrich der Fassade
• Verkleidung oder Neuaufbau mit langlebigen Materialien wie Holz, Faserzement oder Klinker

Eine Fassadensanierung ist meist notwendig, wenn Risse, Feuchtigkeit oder Putzschäden die Substanz gefährden – oder wenn die Wärmedämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht.
In Österreich gelten dabei die OIB-Richtlinien (insbesondere OIB-Richtlinie 6 – Energieeinsparung und Wärmeschutz).
Wird mehr als 10 % der Fassadenfläche erneuert, muss der Wärmeschutz überprüft werden. Liegt der sogenannte U-Wert über dem zulässigen Grenzwert, ist in der Regel eine nachträgliche Dämmung erforderlich.

Eine professionell ausgeführte Fassadensanierung ist eine wertvolle Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie.
Sie schützt die Bausubstanz, reduziert Energiekosten, steigert den Wert und sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild.
Mit langjähriger Erfahrung in der Fassadensanierung führt CKV Projekt alle Arbeiten fachgerecht, sauber und termintreu durch – für eine Fassade, die schützt, spart und begeistert. 

Fassadenarbeiten umfassen alle baulichen und gestalterischen Tätigkeiten, die an der Außenhülle eines Gebäudes durchgeführt werden – von der regelmäßigen Wartung bis hin zur kompletten Sanierung.
Sie dienen dazu, die Fassade zu schützen, zu renovieren und ihren Werterhalt langfristig zu sichern, während zugleich das Gesamtbild und der Wohnkomfort verbessert werden.

Bestandteile der Fassade

• Außenwände: Tragende oder nicht tragende Bauelemente, die das Gebäude umschließen, stützen und vor Witterung schützen.
• Fenster und Türen: Öffnungen, die Licht und Luft ins Innere bringen, zugleich aber auch für Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit sorgen.
• Verkleidungsmaterialien: Putz, Klinker, Holz, Metall, Glas, Fassadenplatten oder Fliesen, die als äußere Oberfläche dienen und das Erscheinungsbild prägen.
• Dämmung: Materialien zur Verbesserung der Wärme- und Energieeffizienz, z. B. bei Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) oder hinterlüfteten Fassaden.
• Architektonische Details: Balkone, Erker, Gesimse, Zierleisten oder andere Elemente, die der Fassade Struktur und Charakter verleihen.

Typische Fassadenarbeiten

• Reinigung und Ausbesserung von Putz, Anstrich oder Verkleidung.
• Renovierung, Sanierung und Modernisierung der Außenflächen zur Erhaltung und optischen Aufwertung.
• Anbringen oder Erneuern von Dämmmaterialien zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts.
• Streichen, Beschichten oder Imprägnieren der Fassade zum Schutz vor Witterung und UV-Strahlung.
• Montage oder Austausch von Fenstern und Türen, inklusive Abdichtungs- und Anschlussarbeiten.
• Anbringen neuer Fassadenverkleidungen, z. B. mit Platten, Paneelen oder Fliesen, zur Gestaltung eines harmonischen Gesamtbildes.

Aufgabe und Funktion

Die Fassade schützt das Gebäude vor Witterung, Feuchtigkeit, Wärmeverlust und Lärm, trägt zur Energieeffizienz bei und prägt das Gesamtbild der Immobilie entscheidend.
Fassadenarbeiten sichern somit nicht nur den Werterhalt des Gebäudes, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort und sorgen für ein gepflegtes, langlebiges Erscheinungsbild.

Die Dauer einer Fassadensanierung hängt stark vom Umfang der Arbeiten, der Größe des Gebäudes und den Wetterbedingungen ab.

Im Durchschnitt sollten Sie je nach Art der Sanierung mit mehreren Tagen bis hin zu mehreren Wochen rechnen.

Kleinere Maßnahmen wie eine Reinigung oder ein neuer Fassadenanstrich dauern meist nur wenige Tage bis etwa eine Woche.
Ein Neuverputz ohne Dämmung benötigt in der Regel ein bis zwei Wochen, während eine Sanierung mit Wärmedämmung (z. B. WDVS oder Einblasdämmung) aufgrund des höheren Aufwands meist drei bis vier Wochen beansprucht.
Bei kompletten Fassadensanierungen, etwa in Kombination mit Dämmung oder Fenstertausch, kann die Bauzeit auch vier bis acht Wochen betragen.

Einflussfaktoren auf die Dauer

Mehrere Aspekte können die Gesamtdauer verlängern oder verkürzen:

• Wetterbedingungen: Regen, Frost oder große Hitze können Arbeiten im Außenbereich unterbrechen.
• Gebäudegröße und -höhe: Mehrstöckige oder komplexe Gebäude benötigen längere Gerüstzeiten und mehr Arbeitsaufwand.
• Trocknungszeiten: Putz, Kleber und Farbe müssen ausreichend aushärten – das kann je nach Material mehrere Tage pro Schicht dauern.
• Umfang der Schäden: Müssen alter Putz entfernt, Risse saniert oder Feuchtigkeitsschäden behoben werden, verlängert das die Vorarbeiten.
• Sanierungsart: Eine Einblasdämmung ist meist schneller erledigt, während ein mehrschichtiges Wärmedämmverbundsystem deutlich mehr Zeit beansprucht.

Wir informieren Sie schon bei der Angebotserstellung transparent über den realistischen Zeitrahmen Ihrer Sanierung – verlässlich, nachvollziehbar und ohne Überraschungen. 

Eine Fassadensanierung ist wichtig, um die Bausubstanz zu schützen, die Energieeffizienz zu verbessern und den Wert der Immobilie zu erhalten. Sie verhindert Feuchteschäden, Schimmelbildung und trägt zur Verschönerung des Gebäudes bei. Zudem können Fassadenschäden wie Risse frühzeitig erkannt und behoben werden.

Es gibt verschiedene Arten von Fassadensanierungen, darunter die Erneuerung des Außenputzes, das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und die Sanierung von Sichtmauerwerk. Die Wahl hängt vom Zustand der Fassade und den gewünschten Verbesserungen ab. Bei Altbauten kann eine umfassende Renovierung notwendig sein.

Eine Fassadensanierung ist oft notwendig, wenn Sie sichtbare Schäden an der Fassade bemerken. Dazu gehören abblätternder Putz, Risse, Verfärbungen oder Feuchtigkeitsflecken. Auch wenn Ihre Heizkosten unerwartet steigen, könnte dies auf eine mangelhafte Dämmung hindeuten. Eine professionelle Begutachtung kann Ihnen Gewissheit geben.

Eine professionelle Fassadensanierung bietet zahlreiche Vorteile, wie verbesserten Wärmeschutz, Schutz vor Witterungseinflüssen, Wertsteigerung der Immobilie und ein attraktiveres Erscheinungsbild. Zudem können Energiekosten durch eine bessere Dämmung gesenkt werden. Eine fachgerechte Sanierung kann auch kleine Risse und andere Mängel beheben, bevor sie zu größeren Problemen führen.

Ja – Fassadensanierungen können in Österreich förderfähig sein, wenn sie zur energetischen Verbesserung eines Gebäudes beitragen. Förderfähig sind insbesondere Maßnahmen wie die Dämmung der Außenwände, die Erneuerung von Fassadenverkleidungen mit Dämmwirkung oder eine Komplettsanierung zur deutlichen Reduktion des Heizwärmebedarfs.

Bundesförderung

Auf Bundesebene stehen Programme wie die Umweltförderung im Inland und die Sanierungsoffensive zur Verfügung.
Gefördert werden Maßnahmen, die nachweislich zu einer Energieeinsparung führen.
Die Förderung beträgt in der Regel bis zu 30 % der förderfähigen Investitionskosten (typisch zwischen 5.000 € und 20.000 €, bei größeren oder denkmalgeschützten Objekten auch mehr).
Reine optische Arbeiten, etwa ein neuer Anstrich ohne Dämmung, sind nicht förderfähig.

Landesförderungen

Auch die Bundesländer unterstützen thermische Sanierungen mit eigenen Programmen:

• Niederösterreich: Förderung im Rahmen der Wohnbauförderung – Eigenheimsanierung, gebunden an bestimmte Energiekennzahlen. Förderungen sind hier bis zu 78.000 € möglich.
• Wien: Zuschüsse über die Wohnbauförderung – Sanierungsförderung für energetische Verbesserungen wie Fassadendämmungen, mit Beträgen von bis zu 12.000 €.
• Weitere Bundesländer bieten ähnliche Programme mit abweichenden Fördersätzen und Bedingungen.
• Gemeinden vergeben teils zusätzliche Zuschüsse, z. B. für Fassadenbegrünungen oder lokale Sanierungsmaßnahmen.

Die tatsächliche Förderhöhe hängt immer vom Gebäudetyp, dem Sanierungsumfang und den im Energieausweis dokumentierten Werten ab.

Weitere Informationen

• Bundesförderung: www.umweltfoerderung.at
• Niederösterreich: www.noe.gv.at/eigenheimsanierung
• Wien: www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/foerderungen

Wenn Sie Ihre Fassade sanieren lassen möchten, erstellt unsere Firma CKV Projekt einen kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag, der genau auf Ihr Gebäude und Ihre Anforderungen abgestimmt ist.
Eine Fassadensanierung umfasst viele unterschiedliche Maßnahmen – von der Beseitigung von Rissen und Schäden bis zur Verbesserung der Funktionalität der Fassade.
Damit wir die Arbeiten präzise planen können, erfolgt die Angebotserstellung in mehreren transparenten Schritten:

1. Erstkontakt

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website.
Teilen Sie uns kurz Ihr Anliegen und einige Eckdaten mit – etwa den Gebäudetyp, das Baujahr und bekannte Fassadenschäden wie Risse oder Feuchtigkeitsprobleme.

2. Kostenloser Vor-Ort-Termin

Ein Fachberater von CKV Projekt vereinbart mit Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dabei wird die Fassade direkt am Objekt begutachtet, um den Zustand, vorhandene Risse und Schäden sowie mögliche Sanierungsmaßnahmen zu erfassen.

3. Individuelle Beratung

Vor Ort beraten wir Sie persönlich zu den passenden Lösungen.
Ob es um energetische Sanierung, Dämmung, Ausbesserung von Putz oder die Gestaltung der Außenhülle geht – wir erklären Ihnen transparent, welche Schritte sinnvoll sind, um die Funktionalität der Fassade langfristig zu sichern.

4. Detaillierte Aufnahme

Unser Experte nimmt Maße, prüft die Bausubstanz und dokumentiert relevante Details.
Diese sorgfältige Aufnahme ist die Grundlage für ein realistisches, nachvollziehbares Angebot.

5. Maßgeschneiderter Kostenvoranschlag

Anhand der gewonnenen Daten erstellt unsere Firma ein strukturiertes Angebot, das alle Posten klar aufschlüsselt – von Material- und Arbeitskosten bis hin zu Gerüst, Entsorgung und Zusatzleistungen.
Der Kostenvoranschlag ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

6. Angebotsdurchsprache & Entscheidung

Sie erhalten das Angebot zur Durchsicht und können Rückfragen oder Anpassungen direkt mit uns besprechen.
Erst nach Ihrer Zustimmung beginnen wir mit der detaillierten Planung und Umsetzung Ihrer Fassadensanierung.

Unser gesamter Ablauf ist auf Transparenz, Fachberatung und Kundenzufriedenheit ausgelegt.
Mit unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Fassade wieder in Bestform kommt – technisch, funktional und optisch.

Jetzt Kontakt aufnehmen – wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot für Ihre Fassadensanierung.

CKV Projekt bietet Fassadensanierungen in Wien und im südlichen Niederösterreich an.
Unser Kerngebiet umfasst Mödling, Baden, Wiener Neudorf, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Vösendorf, Perchtoldsdorf, Laxenburg, Pfaffstätten, Bad Vöslau und Wiener Neustadt.

Bei Projekten außerhalb dieses Gebiets sind wir flexibel und besprechen gerne individuelle Lösungen mit Ihnen.